文章关键词：时代鑫都 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架析架等采用钢筋混凝土结构。4、忽视霸王条款
购房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王条款。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。赠送家具的业主可以突出有“赠品”这一点，给购房者性价比较高的感觉，还可以向购房者介绍赠送的家具都是什么品牌，购买时的价格，以及用了多久、甲醛情况等。
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因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。西安住房公积金提取条件是什么职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇最低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。只能以共有的方式进行使用权的继承。对城镇低保、低收入住房困难家庭要实现应保尽保；对城镇中等偏下收入住房困难家庭要明确合理的轮候期，在轮候期内给予保障；对新就业无房职工和稳定就业外来务工人员，重点保障环卫、公交等公共服务行业，以及重点发展产业符合条件的青年职工和外来务工人员，重在解决阶段性住房困难。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。购买小产权房的风险是很大的，就是国家有权随时拆除，而且没有补偿的，因为你这个房屋没有相关的法律法规承认和保护，说的直白一点就是你这个是违章建筑，国家是不承认的。上海房产夫妻过户流程--流程有哪些
整个办理的流程还是大家比较关心的，买房和卖方通过一些房产信息的渠道去进行沟通和了解，要清楚整个房屋的整体状态以及房屋产权各方面，要求卖方要提供合法的证件包括房屋的权证书以及其他方面的证件。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
但其实期房中的的确确存在很多购房面积跟实测面积相差很大的情况，虽然在入住以前，购房者已经按照建筑面积交了房款，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。提前还款计算
4。使用年限也是重新计算的。
比如：某学生提交的父亲购买工伤保险的累计时间是5年5个月，到今年3月31日是65个月，社保积分就是65分，同时该生属于独生子女，计生积60分，所以他的最后积分是125分（社保65分加上计生60分）。银行以抵押期间未经抵押权人同意不得转让抵押财产为由，主张开发商在抵押登记后出售商品房的行为无效，最高法不予支持。2、个人征信受损
购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中，购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
一套橱柜的材料和五金的配置将决定橱柜的设计风格，保障它的使用功能，无论厨房大小，建议您选用相对成熟或比较知名的正厂产品。老话说“鞋子搁不搁脚，只有自己知道”。每天早晚锻炼时节，想要睡个舒服的觉就不太可能了，因为这个时候活动区域会有很多人，锻炼自然也会制造杂声。
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城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。事实证明，城市扩到哪里，人口就填满哪里。3、另外，如果房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。就算是业主手里有房产证原件，也需要查询属实后才能将定金给业主。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南；如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。世上没有完美的女子。
所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。这意味着，申请人如果在2015年1月1日前开户缴存公积金，在2016年1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金也就是最多可以提取7800元。四、注意购房合同细节
购买小产权房的时候也会签订购房合同，但是，小产权房合同是不受法律保护的，一旦发生房地产纠纷，维权难。2、 提前向教育部门核实学籍使用情况
对于二手房来说，即使是买下了房子，也不一定就能获得学位，因为它可能会被上个住户或者上上个住户所占用，所以买方应提前向所在学校及教育部门核实相关入学政策及涉案房屋学籍的使用情况，并在合同中明确约定入学指标使用问题及相应违约责任。
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每年都会微调，学区也不是固定不变的。每月擦拭1 次大堂、候梯厅墙面。5%,比现行的商贷利率6。6月份在某次重要会议上，国家明确表明要推进城镇老旧小区改造，有了这一政策上的红利，买到楼梯房的人自然受益，拿到补偿只是时间问题。类别
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。2、评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。《商品房销售管理办法》规定：“产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房产公司承担，产权归买受人。1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24至48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。购买一套商品房的费用，除房价款外由税费和物业管理费两部分组成，其中税费又分在交易过程中发生的费用和在申办产权证过程中发生的税费。3、所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的提取住房公积金的，在被纳入最低生活保障范围期间，每年可提取一次，提取额不受限制。其余位置做客厅还有用餐区域。
若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。5、节约房屋占用的空间。四、住房按揭贷款流程
1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
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如果业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。当然，贷款数额还是要根据自己家的实际出发，考虑还贷能力，家庭资产负债率不要超过50%，每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。青岛市运管局向市民通知，受凤岗路（兴阳路至虹桥路）地铁工程施工影响，途经此路段的101路、305路、613路、767路、933路等5条公交线路自2月6日起调流运行。
“事先我们谈好的价格是90多万元，可他不认账了。偏向功能分区明确，懒得后期再做功能区分的选竖厅，从玄关-餐厅-客厅分区明确。下面，我们就为大家简单介绍一下，二手房办理房屋产权证的流程是什么？办理二手房房产证需要注意的事项有哪些？
二手房房产证办理流程如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，以确保二手房卖方提供的房屋合法。