文章关键词：深圳和谐家园 （三） 剩余的贷款将每月还款的数额减少，同时将还款期限也缩短。大家在选购房屋的时候也还是要多个心眼，仔细挑选一下，毕竟买房子是人生中的一件大事，关系到自己和家人以后的居住生活，购买房屋需要的资金也不少，今天小编就来讲讲，哪些房子不建议大家购买？选房时一定要避开！
1、小产权房
小产权房是没有产权的，这一点相信大多数的朋友都清楚，小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。还有您可以在在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次，保安是否认识您。
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②非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。据了解，部分一线城市房贷利率下降得很快，但是在幸福指数上来看，还不足以排到前十名。目前各楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空间。”异地购房提取只限户籍地
按照新的政策规定，缴存职工在外地买房，也可以申请公积金提取。一、审查主合同的效力
根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。要是早知道挑选顶楼的房子还有这些窍门,当初一定不会买错房了!
4,很多开发商为了诱惑居民购买顶层房,通常会打出送阁楼送露台的广告,这时候,千万不可以盲目的就买了!一定要仔细研究清楚,这个阁楼是多大面积的,是否算自己家的产权,以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的,这些问题都是不容忽视的。小窍门1、问面积不如看公摊
房屋的面积其实是一个很模糊的概念，而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。
购买房子是一个家庭的大事，所以在购买房屋的时候一定要特别注意购房方面的问题，如果不知道买房应该关注哪些问题，可以自己在网上进行购房相关内容方面的查询，前面的内容也有介绍了买房需要缴纳哪些税费以及买房方面的注意事项，希望能给大家带来一些帮助。隐患五：房屋价格未标清
关于房屋价格的风险，这也是容易出纠纷的地方。其二，交通方面，都喜欢离地铁站近的房子，如今上海各区基本都有地铁开通，就算郊区线路，也会与市区地铁实现换乘。什么是房产交易的费用
交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
有缴存公积金的职工,不妨凭公积金缴存额度进行个人消费贷款。6、按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。了解了以上内容，大家在挑选户型时，就可以有所参考，必看选房的户型禁忌，为自己挑选到满意的户型。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
有观点认为应当认定阴阳合同无效，理由是《合同法》第52条第1款第2项规定：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”。不同类型房屋贷款收费项目不同，如果是住房公积金贷款买商品房，缴纳费用包括保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
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而我国侵权责任法规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和复印件3份；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和复印件3份。有些幸运的购房者贷款买房时发现银行居然给自己的房贷利率打了折扣，目前资质好的购房者购买首套时有望拿到9折的房贷利率。网友疑问：想买二手经适房，没房产证，怎么防止交易漏洞？
房小编答疑：不确定因素会很多，不建议买。建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。这个时候大家一定不要掉进开发商的陷阱里。
虽说买了房子是好事，但是如果因为某些原因要退房，那也是没有办法的事情。(3) 持有建设工程规划许可证。3。
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指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。二手房房产证办理时应注意哪些问题1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，应当要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。两人用同样的钱买了不同的房子，过一段时间后，就会发现房子的价值已经不一样了。
3、购买教育地产注意事项有哪些?
教育地产并不是离得近就可以了，要认真确认名校招生范围。随着如今生活水平的逐步提高，越来越的人都有了自己的私家车，随后就车位爆棚，想要给自己的车找个栖身地是件麻烦的事情，可是地下车库却不能办理产权，不敢买变成了很多人的想法。如果个人出售的住房是唯一的家庭生活用房并已经住满5年以上，可以申请免缴个人所得税。高层公摊系数一般在0。
非住宅：
中国户籍：身份证、契税票
港澳台居民：港澳台身份证、来往大陆通行证、契税票
外籍：护照、护照译本公证、契税票
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、法人身份证、授权委托书、受托人身份证明、契税票
。提取公积金租房时的注意事项：
1、租住公共租赁住房，需提供下列证明材料：①本人身份证及复印件；②经单位盖章的《住房公积金提取申请表》。她提醒，开发商确实会推出数量不等的特价房，这些优惠房源需要如果遇到了，要果断出手，不然可能买不到。
一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。从上述分析看，购售双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式只是效力待定条款，是以银行和住房资金管理中心批准贷款为成立要件。我对物业有异议，该有多少人才能抗议？
根据政府指导价标准，我市试行包干制的住宅物业服务收费，业主大会成立之前实行政府指导价管理。
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一直以来，普通业主对物业维修基金的缴交、监管、使用，大多只是一知半解。住房公积金制度是住房保障的一项基本内容，公司为员工缴纳公积金，自13年3月起苏州公积金提取采取全转账的方式提取公积金。央行昨日公布2016年的金融数据报告，被媒体当作“房贷”的住户部门，中长期贷款全年新增5。很多小区景观绿化都可以查验
当然，还可以检验小区的景观绿化、小区配套、各设施标准等是否符合合同规定。
所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。2、注意看以往项目
购房者可以在网上查看该开发商以往都承建了哪些项目，评价如何，如果以往的项目都不存在什么问题，开发商的口碑自然也不会差，另外口碑比较好的开发商有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。现在人们不管是买房，还是卖房，抑或要租房，都会齐刷刷的看齐地铁房。