文章关键词：重庆房屋出租信息 （2）在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，应当在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。禁止向住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款购买办公或者生产经营用房。二、实地考虑楼盘房屋
在异地购房时，一定要实地调查，不能光看沙盘就做决定，因为房子好不好是要看经过实地考察才可下结论的。
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注意事项三：核实房屋是否允许买卖核实房屋是否允许买卖
以下情况的房屋千万不要买：
1、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；
2、被人民法院或行政机关依法查封的房屋；
3、属违法或违章建筑的房屋；
此外，如果要购买的房屋是公房，卖房人要提供政府部门对其上市交易的批准书；由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。丰台第五小学
北大地二里（11、12号楼除外）；北大地三里（十六号院除外）；东幸福街1、2号楼；文体路15号楼；文体路乙11号院；电报局街1、3、5号楼；永善里3-6号楼；正阳北里小区1、3、5、6、8、9、10-13、16、17号楼；兴隆2号楼、西四环南路72、74、76、92、94、96号楼；同盛里小区1、3-7号楼；正阳大街141号以前（单号）；正阳大街8号楼（铁路1号楼及院内平房除外）；站内宿舍（38、40排）。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。个人申请办理退税提供资料：
所需资料为：所购房屋：购房票据、契税完税证、产权证，非产权人购房还要带结 婚证，所卖房屋：卖房票据、个人所得税票。来源：网络
。相比于普通住宅和商业地产的火爆，工业地产的关注度其实没有那么高。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
但是，如果房子周围存在不安因素，就比如靠近加油站、信号塔、垃圾站，那还怎么安居乐业呢？既然房子无法让人安居乐业，那么它又怎么能升值呢？
3、产权即将到期
众所周知，普通商品房有70年产权。2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。那么，大多数地方车库紧张，各种销售广告满天飞，怎么知道哪里车库可以投资？又怎么知道自己家里买到的车库是否拥有合法产权呢？老百姓们付了大笔的银子后，怎么样知道车库是否属于自己并且该如何维护自己的合法权益呢？
1、小区车位属于谁？收的租金属于谁？
解析：我国现行的有关法律法规中，明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位，这些车位是建筑物的配套设备设施，其不能单独转让也不能单独办理产权，由全体业主共有共用，如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定，业主可以免费使用，对于车位紧张的小区，也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位，有偿使用的收入归全体业主共有。3。
“送面积”分为几种情况：第一种“送面积”是改变规划加建，未经报批更改手续，如上述案例中加建一层属于违规，存在无法通过规划验收无法取得房产证的风险;第二种“赠送的面积”属于公用面积，如一楼庭院、屋顶花园等，属于小区业主共有财产，开发商无权赠送，该赠送行为本身就不合法;第三种比如在L形露台上围起一道玻璃或封闭一面墙，就多出一间房来，这种形式在样板房里可以看到，但交楼标准并没有这道墙，围起来的这部分面积也不载入产权证，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，都存在着法律障碍。收房是购房者即将成为业主前的最后一道关卡，顺利完成收房，拿到钥匙，购房者就已经成为完全意义上的业主，从此拥有自己温馨的家。注意事项：
申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。商品房认购协议须同时具备如下两个条件方能生效
1、取得预售许可证明;
2、房产部门已办理登记备案。
小户型因为其面积适宜，价格适中而被众多人奉为最佳选择，但是部分人在购买小户型的房屋时存在误区，导致其总是无法买到合适的房子，那么这些误区都是什么呢？
一、小户型=小面积
一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。所以，买房钱一定要多了解国家对购房贷款的相关政策，了解银行的借贷条件、利率、按揭比例等。第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。
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不动产权是关系到我们这些房屋拥有者的权益，所以大家就都较为关注一些。中介费纠纷多源于签合同时的细节问题，律师醒，签合同需谨慎，严防合同陷阱。普通购房者只能在公开认购阶段参与，想买到完美的房子也很难。第2步，看卖房人的户口簿，婚姻状况，户籍所在地是否为房屋所在地，问卖方迁出户口后是否有落户地址。选择经济能承受的房子
买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对刚需一族来说，石家庄房价自然是越低越好，但是在低价的同时，还要考虑地段、配套、户型、装修等各方面的因素，其中配套是重中之重。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。4。分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。
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在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者对所购房屋没有完全的所有权。一、测量前的准备1、到正规商场及测量工具商店购买一把标准5米卷尺，有条件的可以购买10的长尺。现在有很多的朋友们都想要买房子，广州作为国内的一线城市，不仅城市的发展比较繁荣，在建的楼盘也是比较多的，有很多的朋友们都有在广州买房子的打算，如果想要在广州买房，要先了解一下买房的条件，那么广州买房什么条件？广州买房政策内容是什么？我们来了解一下关于广州买房的相关事宜。但房产证上加名字不只是在产权证上增加一个产权人的名字那么简单！在有贷款和无贷款的房产上怎么加名呢？
产权证的共有为三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。
在购房者解除房产买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止按揭贷款合同。9米长，但是正常的双人床要达1。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。摇号是购买自住型商品住房最重要的手段之一，那么自住型商品住房如何组织摇号的呢？
自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。
购房款利息返还：购房合同解除之结果 （作者：张志胜，北京律师）
一、基本案情 2004年12月30日，张某与北京强某房地产开发公司（下称“房产公司”）签订《商品房预售合同》，约定：张某购买房产公司开发建设的某楼盘房屋一套，总价款13085670。客房地板的材料最好选择耐水耐脏的，某些客人可能会开着淋浴门洗澡或者洗手，这样水会溅出;
3。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。由于现在的高层住宅越来越多，买房选楼层也成为大家比较难做决定的一件事情了，很多朋友在买房之前没有仔细了解过买房选楼层的技巧，为什么高层住宅要选七八层？
1、从光线来说
楼层是影响房屋室内采光条件的一大因素，高层住宅的房子，采光问题一直以来就是大家都比较关心的问题。
房产证抵押贷款流程
1、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
3、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
4、银行发放贷款,借款人按期偿还。3、房屋房龄
房龄对于房价也会有影响，除去大城市中心地区的“老破小”，对于同一小区房子来说，房子越新，房价越高。二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。
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放松限购意味着什么放松限购意味着房价将会上升，购买的人将会增加，很多政策将会落实。但等到开发商交房之后他却发现有诸多地方与样板房标准不符。(前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻)。这里就涉及到解约，但解约是要付出代价的。
对于刚需族而言，在经济实力尚不是很好的前提下，购房必然要面临贷款的问题。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。第二步，15天内办好手续。