文章关键词：万科温馨家园 买房是很多人的心愿，对于年轻人来说，有了房子才能有一个安稳的家，所以购房者在选购房子的时候一定要慎重再慎重，在买房的时候不少朋友会选择中间层的房子，但是懂行的人都说买一楼才是最好的，那么买一楼有什么优缺点?买房应该如何选择楼层?
买一楼的优点是什么?
1、方便出入
如果家里面是由老人小孩的，选择一楼或者较低的楼层是比较好的，老人和小孩行动不便，如果需要推轮椅或者婴儿椅的话，一楼直接就可以出门了，另外如果家里面有自行车或者电动车等等，也方便停放和充电。案例2：
委托公证过户风险大
去年4月10日，买家张某通过某中介公司看中了位于海珠区的某物业，由于张某为非广州市户口居民，其社保须缴纳到12月才连续缴满3年，获取购房资格。这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。但是有房的人也有很多难言之隐，有了房，在一定程度上就被房子拴住了脚步，就连生活都没有那么自由了，不敢生病，不敢辞职，每个月高额的房贷推着你不得不往前走，所有的钱都压在了房子上，一旦家里的老人有个大事小情，一时间手里都没有个可以应急的资金。
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所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。我们常说不良征信记录会影响到房贷，可是很多人不清楚不良记录具体包括了什么。问题一：公积金不要随便提取公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。四、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。迁入城市公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的银行转账账户内。但室内游泳池属于房产。2015年武汉市共出让地块191宗，居住类土地供应月719。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。
还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。2、房屋抵押
很多时候，卖房者没有还清贷款就要卖房，此时房子正处于抵押状态。商业用房与营业用房一样么
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。
《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了，这会给之后的生活造成极大的经济压力。利率适中，贷款金额较大，因而被很多人选用。买房是大事，所以在买房前，我们会反复对比，综合考虑。
全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。太原市外国语学校学位比例及分配派位顺序如下：
（1） 居住在漪汾苑小区，且人户一致，与户主是直系亲属关系，毕业于太原市实验小学的，占招生计划40%的学位。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
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所以,房贷没有还完想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。建议：尤其是部分城市启动限购后，新加了对购房资格的审核。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。交房不验等于毁房，现在新房出现问题的新闻比比皆是，希望广大业主朋友不要抱有侥幸心理，提前学习装修知识才能有备无患！
来源：网络
。第三个是噪音
现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。或因日后经济条件好了，或变成三口之家，或因工作地点变动等，当初买的房子便不能满足自己的需求。总之，在换房过程中一定要把握三点：交易的安全性、量力而行的出发点、用足当前的优惠政策。
新买的房子是我的名字，用公积金贷款的。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。1、不留余地——计算首付把家底掏空了:许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。以上就是小编为大家整理的贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
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六、现行的其它购房支取公积金政策和申请公积金贷款购房政策不变。实际上，考察户型的优劣，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，室内交通线是否便捷等方面。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。2、若逢窗户，可于内部钉夹板墙，财位才不致外漏。2、还有一种情况，如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。3、半包中还会有打墙、砌墙、外露水管的隐蔽包装，门压石的安装等。可以是一方返还，也可以是双方互相返还。房贷款办理要注意什么?
1、资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章(国企可免用)、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证(或工作居住证)。
其中中介费一般为房款总价的1—3％，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。如果物业交割不清晰会影响购房者后续生活节奏，而户口问题则会影响买方落户，尤其是对于为了孩子读书购置的房屋。青岛地铁7号线是一条横贯黄岛区的东西向线路，自黄岛码头站起沿黄河路经辛安到柳花泊。
管理部审核后，为单位办理住房公积金缴存登记，并开立单位账户。所以，大家在买房前一定要先确认房子是否已抵押。新房公积金贷款（以期房为例）
一、所需材料：
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2、《商品房买卖合同》；
3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票；
4、申请人及配偶的收入证明；
5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；
6、其他要求提供的材料。
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有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符合主体资格条件，如已成年等。确实属于违约的话，就应该支付违约金。
如果这些资料准备齐全将有利于提高放款速度。正式购房合同样本的主要内容包括以下几方面：
1． 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
2． 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3． 付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4． 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；
5． 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6． 产权登记和物业管理的约定；
7． 保修责任；
8． 乙方使用权限；
9． 双方认定的争议仲裁机构；
10． 违约赔偿责任；
11． 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。