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。（来源：南宁住房公积金管理中心）
。区域规划是为实现地区范围的开发和建设目标而进行的总体部署。3、房屋所有权变更登记
4、房屋所有权注销登记
5、抵押权登记
（1）登记申请书
（2）申请人的身份证明
（3）房屋所有权证书
（4）抵押合同
（5）主债权合同
（6）其他必要材料
6、抵押权注销登记
（1） 登记申请书
（2） 申请人的身份证明
（3）房屋他项权证书
（4） 证明房屋抵押权消灭的材料
（5） 其他必要材料
7、预购商品房预告登记
（1）登记申请书
（2）申请人的身份证明
（3）已登记备案的商品房预售合同
（4）当事人关于预告登记的约定
（5）其他必要材料
8、房屋所有权转移预告登记
（1）登记申请书
（2）申请人的身份证明
（3）房屋所有权转让合同
（4）转让方的房屋所有权证书
（5）当事人关于预告登记的约定
（6）其他必要材料
（二）办理房屋所有权登记流程
申请 →受理 →审核 →收费 →发证 →记载于登记簿 →归档
以上就是关于房屋产权如何办理以及房产证和产权证的区别等相关问题最为详细的解答，大家在办理相关证件的时候可以一定要注意，带齐资料，将各种证件办理齐全了。
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二、进水排水及水表1、进水一般新居装饰都需重新排放;
2、下水管是否通畅，包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅，有否堵塞，冲水试验时应选用较大水量测试;
3、下水管是否有开裂，破损及修补痕迹;
4、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水;
5、水表接口及运转是否正常，有否异常;
三、门窗
1、进户门是否变形，饰面有否破损、锁具开启灵活;
2、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等，滑轮是否开启灵活，无异常损伤变形，所有门窗应逐一启闭，观察。一个好的样板房，在很大程度上能让人们品位到居住文化的内涵，更多是激起购房客户的购买欲望，使开发商在项目销售上占据先机，从而赢得很好的经济和社会效益。不过，小编要提醒大家，最好买现房，可别买期房，否则你最后可就要“钱房两失”了！
第2招、参加内部认购
在开发商还未取得预售许可证之前，往往会在小范围内开展内部认购的活动，如果你遇到了这样的事情，那可就要赶紧买房了，因为此时的内部价往往会低于市场价，手慢可就抢不到了。c。④登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。并且要保存好所有证明与合同，以防房子出现问题开发商拒不承认。新鲜本地资讯 全面楼市信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。据此，有相当多的人认为，只要加上自己的名字，未来即使出现感情问题，也分一半，但实际情况却并不如此。
由于是电脑资料，所以你以前的暂住证会自然注销，别人拿到也用不了。八、违约责任
合同中有很重要的一点是对违约责任的约定。2、请工作人员帮你把这些信息输入到系统中,查实一下,无异议,就帮你认定。对于房东和合租者最好通过多沟通交流来辨别人品，比较住的舒心比条件舒不舒服更重要。
2、客厅
客厅一般是整个家庭的活动中心，在形状方面以方正为宜，南向为首选。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时其保证人自动解除保证。"成都房价未来仍会呈现上涨趋势，但在政策调控下，长期看来会是一个自然的微上涨。
比如，设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。像谢女士这样，因检测出人为改动，就要补交几年的燃气追量款，如果不补齐费用，就不能用燃气。1、检查相关文件
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。4、交定金一定要签协议
签协议十分重要！购房者在交定金时一定要和卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。
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房子过户流程1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。应纳税额应该扣减哪些项目，纳税是否该以家庭为单位，纳税抵扣项目如何平衡不同收入家庭的利益？个税改革，亟需社会各界献计献策。以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同等相关资料。
因为要办理相关的协议合同等等，这些符合规定的需要征收印花税的行为都是需要贴花的。5、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。二、卖方：
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；单身提供未婚证明；
2、共有人同意出售证明；
3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）；
4、卖方原贷款银行的还款明细；注：无产权共有人的提供相应证明材料；外地人提供暂住证。
8米。判断一个小区是否是否宜居，个人认为有这么几个条件：
1、停车位得基本满足，不能晚上9点以后找不着停车位！
2、小区有一定的花园面积，方便溜娃、遛狗和遛弯；
3、小区自带中大型超市或者Mall，购物吃饭方便；
4、底商有百果园和钱大妈，方便买水果买菜；
5、小区内带幼儿园，小区步行10分钟内有小学和培训机构，谁家有小孩谁知道！
6、步行10分钟内有地铁；
7、其他加分项：步行10分钟内有公园、社康、体育场所或者图书馆等公共配套；
凡是能够满足以上条件的小区，无论东西，无论新旧，无论房价高低，都是宜居的小区。按《婚姻法》的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。房屋方正有利于家居的摆放，没有时间，空间利用率较高。
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在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。（如规定：合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。区片小学
学区划片范围
对口
初中
市北
D片
山东路小学
辽 阳西路1—9号、35、37、61—83单号、2—10号双号、辽阳西路85号、芙蓉花园、哈尔滨路3—9号、东吴家村1—592号、山东路 107-139号单号、111、117号（良辰美景一期）、山东路109号（良辰美景三期璟台）、鞍山路18-74号、吴石路82、83、89、91号、 徐州北路1—20、146号、徐州路197号（良辰美景二期）、敦化路370、136、138、欧典商苑、南京路67、68、72、300、301— 306、264、石棉二厂宿舍、254号、荣昌花园、240-246双号、紫金花园、236乙、230甲、百合花园、204—228号、三鸣小区、219 号乙、永乐花园、吴兴路96、98号（天宝苑、祥云花园）、100-200号、延吉路128、146号鹏欢花园、延吉路118号万达、龙城路30、38号
整体调拨
中国教育学会青岛实验学校初中部（青岛53中）
辽源路小学
辽源路128号、辽源路228—260号
错埠岭二路29—53号（单号）2—36号双号
错埠岭三路1—41号（单号）6—58号双号
错埠岭7号，东舍，靶场
绍兴路46号、51号、59号，91号、93号、92号——116号（双号）
佳木斯路1-29（单号）20号-60号（双号）
福州北路86号、90号、108号、118号
吴石路5号
永吉路57号
辽阳西路184号大院
敦化路537—540号、388号
吴兴路131、133、137、151号
东胜路小学
伊春路（双号） 42 号—90 号 东胜路全路段
伊春路（单号） 81 号—99 号 哈尔滨路南 51--55号
南京路289-301 321号 东胜支路全路段
佳木斯一路 20--24号 佳木斯二路 51--59号
错埠岭一路（单号） 1--29号 绍兴路 95号、151号
错埠岭一路（双号） 2--22号
错埠岭二路（单号） 1--23号
新岭花园三期： 绍兴路118（A-11） 120（ A-12）、122（ A-13）、126 （A-14）、 128号（A-15）
东安路全路段
东莞路全路段（含万科蓝山）
中国教育学会青岛实验学校小学部
。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。
以上就是全款买房和贷款买房如何选择的问题了，你买房的时候会选择哪一种呢？
。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。（1）假如你出售的住宅是家庭名下不满五年，或满五年不是唯一住宅的，按照“差额”的20%征收个人所得税；
（2）假如你出售的住宅是家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
同时，售房人在贷款行开立售房结算账户或存款专户；
4、支用贷款：
经贷款行批准同意发入的贷款，办妥有关手续后，按照借款合同约定，将贷款划入借款人在贷款行开立的贷款账户，同时并将贷款直接转入售房人在贷款行开立的存款账户；
5、按期还款：
借款人按还款计划、还款方式偿还贷款本息。3、申请退房
根据相关的规定，如果是开发商自身的原因而导致了房屋不能按时交付，那么一般来说，购房者都是可以去申请退房的。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。
5、办理抵押登记
将办好的属于您的房产证和国有土地证，至银行(如公积金贷款，则是公积金中心指定的担保公司)办理相关的抵押审批和抵押登记手续。15%，首付25万，贷款75万，月供也只需5012元。最简单的办法是,先偿还全部贷款本息,解除抵押登记,再和买方办理转让手续。
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看看以下案例为了让狭小的空间出彩。9%，还款方式等额本金或者等额本息。但对于房子未来潜力如何，楼市会如何发展，其实并没有一个确切的答案，我们仅仅可以通过数据去估算，通过借鉴历史和观察目前形势去推测未来的走势。
有很多人会发生一种情况，就是由于某些工作的原因，公积金的缴纳发生了中断，比如说与原来的单位解除了劳动合同但是还没有进入新的单位，其实这种情况下是可以续缴的。琴湖片区8宗地块由常熟市规划局规划为休闲商务区，那既然是商业开发，拆迁主体与被拆迁主体之间应是一种平等协商关系，而常熟市政府在做出这一决定及出台拆迁方案之前从未向被拆迁户了解情况、传递信息、征询意见，而是单方面突然作出拆迁决定，这是一种无视民众权利、公然违反国家相关规定的恶意违法行政行为。4、公积金贷款
居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。